本公司依法接受委托，定于2025年9月19日上午10時起至11時止（延時除外）在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn）
舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
湖州市南潯區(qū)伍林村養(yǎng)羊場鋼結(jié)構(gòu)屋面20年租賃使用權(quán)，租賃面積共約14000㎡，年租金起拍價18.2萬元（每平方米年租金起拍價13元）。
競買保證金100萬元
注：1）成交價為第1年租金，租金5年不變；第6-10年的年租金在第5年基礎(chǔ)上增加1元/平方米；第11-15年的年租金在第10年基礎(chǔ)上增加
1元/平方米；第16-20年的年租金在第15年基礎(chǔ)上增加1元/平方米；
2）項目須用于光伏發(fā)電，安裝區(qū)域包括16棟養(yǎng)羊房以及要新增建設(shè)的兩條鋼結(jié)構(gòu)走廊的屋面(由買受人自行負(fù)責(zé)建設(shè)和安裝施工，涉及新增建設(shè)、
加固、安裝施工等一切費用均由買受人自行承擔(dān))，見附件《湖羊場光伏電站方案要求》；
3）租賃面積以交付時實測面積為準(zhǔn)，年租金按實折算。
二、競買人資格條件：
競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，報名時需提供施工安裝單位相關(guān)資質(zhì)（施工安裝單位須同時具備以下資質(zhì)和業(yè)績：電力工程施工總承
包貳級及以上、承載（修、試）電力設(shè)施許可證三級及以上、安全生產(chǎn)許可證，安裝過單體14000平米以上以及運維過單體14000平米以上光伏項目）。
以上資格條件經(jīng)本公司審核確認(rèn)后才能報名。
三、競買登記手續(xù)：
競買人須在報名截止時前交納相應(yīng)的競買保證金，并到本公司現(xiàn)場辦理相關(guān)報名手續(xù)，報名時需提供：1、競買人單位公章及以下材料
（需帶原件及復(fù)印件）：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證，如單位法定代表人委托他人參與競買的，還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人身份證；
2、施工安裝單位的相關(guān)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照、安裝過單體14000平米以上以及運維過單體14000平米以上光伏項目的施工合同和運維合同
（施工方和運維方為同一家單位），均需提供加蓋施工方公章的復(fù)印件或原件；3、如競買人本身具備全部資質(zhì)條件的，則提供第1點和
第2點相關(guān)手續(xù)材料。競買保證金應(yīng)由競買人以轉(zhuǎn)賬方式自行繳納，其他單位和個人不得代繳，以銀行到賬為準(zhǔn)。
保證金繳款賬戶【戶名：湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司，開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鳳凰支行，賬號：201000377365865】。
四、展示、咨詢、報名的時間：
自公告之日起至2025年9月18日16時止。展示地點：湖州市南潯區(qū)伍林村標(biāo)的物所在地。
五、競價方式、加價幅度：
1、本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。
2、報價的加價幅度以1000元整或整數(shù)倍數(shù)。
六、特別提醒：
1、本次拍租標(biāo)的以委托人向買受人交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人請慎重決定競買行為，
一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、拍賣成交后，買受人須嚴(yán)格按照附件《湖羊場光伏電站方案要求》執(zhí)行，光伏項目必須由買受人競拍報名時提供的施工安裝單位來施工
（買受人本身具備全部資質(zhì)條件的除外），否則委托人可以終止《租賃合同》，買受人須按租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3、光伏電站所發(fā)電力均需上網(wǎng)（湖羊場僅為照明用電）。
4、參與競買人必須開設(shè)中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
5、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
6、租金為含稅價，由委托人開具增值稅發(fā)票（一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)）。
7、競買人在競價前請務(wù)必認(rèn)真仔細(xì)閱讀《競買須知》。
八、聯(lián)系方式：
標(biāo)的咨詢：莫先生 0572-2090802 13615725992
報名咨詢：施女士 0572-2063155 13216533333
聯(lián)系地址：浙江省湖州市東街206號糧食大廈5樓
湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司
2025年9月12日
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